換房時房子各功能區的優劣有哪些?

搜狐焦點合肥站 2019-09-18 10:58:54
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換房時房子各功能區的優劣有哪些?

一、客廳:寬敞、明亮、通風,有較好朝向和視野

客廳是相對獨立的空間,要求寬敞、明亮、通風,有較好的朝向和視野,采光口和地面比例不應小于1/7。客廳的設計應盡量方正,以利于擺放家具。再者,由于客廳通常帶有通道的作用,應盡量避免與客廳相連的房門過多,給人一種迷宮的感覺。

若入戶為起居廳時,在入口處最好有一過渡空間,比如設置玄關,避免入門就看到客廳,增加戶內的私密性。

二、臥室:寬度不宜小于3米,面積盡量大于12平方米

主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積盡量大于12平米。大面積戶型的主臥室應帶一個獨立衛生間。如戶內僅設一個衛生間,那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。另外,空調不要安裝在正對著床的位置,冷氣直吹很傷身。

三、餐廳:最好做成明餐廳,凈寬度不宜小于2.4米

餐廳屬于住宅中的動區,宜靠近門的位置。和起居室空間宜相對獨立,既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計,最好做成明餐廳,凈寬度不宜小于2.4米。

四、廚房:不宜距臥室太近,廚房門不正對臥室房門

廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間,隨著人們飲食水平的提高,現在的炊事器具種類多,因此需要足夠的面積。而且,廚房不宜距臥室太近,廚房門更不能正對臥室房門,這樣衣物才不容易有油污。

另外,廚房與餐廳最好密切聯系,并直接對外采光通風,廚房的面積不應小于6平方米,凈寬度不應小于1.8米,宜自帶生活陽臺。

五、衛生間:最好干濕分離,門不要正對客廳

衛生間的門不要正對客廳,這樣能保證一定的隱私性。衛生間要滿足洗面化妝、淋浴等功能的需要,而且最好能有所分離(也就是干濕分離)。而且,帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著客廳的衛生間應設前室,將洗衣機放在前室內。衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

六、陽臺:寬度不應小于1.2米,欄桿不低于1.1米

陽臺最好與客廳相連,這樣可使客廳顯得寬敞、明亮,面積不應小于4平方米,寬度不應小于1.2米。陽臺欄桿不低于1.1米,如實體欄板應不高于0.9米,太高會影響采光及觀景。

陽臺最為忌諱的是朝向不好,面積過小,寬度過狹,又被開發商封閉,失去陽臺作用。現在很多戶型除了客廳有陽臺外,主臥也有陽臺,這樣可以把平時晾曬的東西放在主臥的陽臺上,而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等,閑暇之余可以在陽臺上觀賞風景。

七、儲藏間:可不對外采光,但最好有通風系統

對于面積較大戶型應設儲藏空間,儲藏間可不對外采光,但最好有通風系統,能消除異味。

文章來源:搜狐焦點北京站

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。