2019年買房稅費有哪些?

搜狐焦點合肥站 2019-09-18 10:59:39
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2019年買房稅費有哪些?

1、買新房稅費

購買新房的稅費相對于二手房要少很多,其中契稅最多,契稅的征收是以房屋面積來劃分的,144平米以下普通住宅1.5%,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。

2、買二手房稅費

買二手房需要繳納契稅和個人所得稅,二手房的契稅也是跟房屋面積有關系的,契稅是買方購買房屋需要繳納的費用。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅,需繳納交易總額的1%;另外一種情況是,如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的,則需繳納交易總額的1.5%。

人所得稅是賣家需要繳納的費用,個人所得稅的計算跟房屋產權年限以及個人房產的數量有關系。以家庭為單位出售非唯一住房的,需繳納個人所得稅;如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的,免征個人所得稅;如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年,需以納稅保證金形式先繳納。

文章來源:搜狐焦點北京站

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